成龙的编导能力是超过唐季礼的，《特殊的房产销售2》尤其是他80年代的这些功夫喜剧，《特殊的房产销售2》由于没有受到90年代无厘头的冲击，《特殊的房产销售2》整体喜剧风格都非常自然古典，《特殊的房产销售2》甚至很有默片打闹喜剧色彩，动作部分也不是一昧追求高难度不要命，虽有主角亦有群戏。但成龙导演的片子给我感觉最好的一点在于节奏的把握，无论是文戏和武戏的节奏，《特殊的房产销售2》还是武戏中打斗和搞笑的节奏，都比较舒服，本片最典型的就是自行车小巷追逐戏，《特殊的房产销售2》充分运用地形和道具，动作设计相对诡奇，追逐节奏充满张力，整场戏的调度出来非常精彩。80年代的成龙扎根本土，富有血性，冲动但有勇有谋，调皮但道德端正，因为有缺点，反而比之唐季礼时期的Jacky Chan更具人格魅力。